Продаж двоповерхового будинку 3 рівні в Марин Віллас, Совіньйон — 4 спальні, підвал та продумане утеплення

У продажу приватний двоповерховий будинок у житловому масиві Совіньйон, у котеджному комплексі Марин Віллас. Будинок введений в експлуатацію, має два житлові поверхи та повноцінний підвальний рівень під усією площею будинку. Загалом чотири окремі спальні, просторі спільні зони та кілька функціональних приміщень.

На першому поверсі розташовані прихожа, простора вітальня-студія площею 51,8 м², кухня площею 16,1 м², веранда 12,9 м², гардеробна 9,2 м² та санвузол. На другому поверсі облаштовано чотири спальні площею 16,7 м², 13,9 м², 23,3 м² та 16,6 м², санвузол площею 9 м² і комора 2 м². Додатково є утеплений горищний простір площею близько 80 м².

Під усім будинком облаштований підвальний рівень, який власник позиціонує як бомбосховище.

Будинок зведений із газобетону товщиною 40 см та утеплений мінеральною ватою Техноніколь товщиною 10 см. Фасад оштукатурений. Цоколь також утеплений та оздоблений мармуровою крихтою.

Конструктивна частина будинку виконана на стрічковому фундаменті та блоках ФБС шириною 50 см. Каркас коробки армований, по периметру передбачені бетонні колони.

Дах виконаний із металочерепиці та утеплений мінеральною ватою товщиною 20 см. Між підвалом і першим поверхом, а також між першим і другим поверхами встановлені залізобетонні плити перекриття. Перекриття між другим поверхом та горищем дерев’яне, горищний простір додатково утеплений мінеральною ватою товщиною 20 см.

Водостічна система — Nikol.

Будинок обладнаний індивідуальним газовим опаленням. Встановлений турбований конденсаційний газовий котел Viessmann із термореле для контролю температури. У котельні також є бойлер італійського виробництва об’ємом 200 літрів, накопичувальна ємність для води на 1000 літрів та додаткова ємність об’ємом 7 м³, розташована на ділянці.

Труби опалення та сантехніки — виробництва Німеччини та Чехії. Встановлена сантехніка Hansgrohe та Grohe.

У будинку виконано євроремонт із використанням оздоблювальних матеріалів, зазначених власником як виробництва Німеччини, Італії та Польщі. Частково встановлені меблі, виготовлені на замовлення. Передбачені ванна, душова кабіна, кондиціонер та підігрів підлоги.

Будинок продається з меблями та основною побутовою технікою, серед якої пральна машина, варильна панель, духова шафа та холодильник.

Для зв’язку та безпеки проведений оптоволоконний інтернет, встановлені Wi-Fi, зовнішнє відеоспостереження та сигналізація. На вікнах встановлені ролети.

ПРО БУДИНОК ТА ЖИТЛОВИЙ МАСИВ

Марин Віллас є частиною житлового масиву Совіньйон та розташований на закритій території з охороною. Для автомобіля передбачені автонавіс і автоматичні ворота, територія огороджена.

Сам Совіньйон має сформовану локальну інфраструктуру та власні об’єкти повсякденного обслуговування. За актуальною інформацією житлового масиву, тут працюють три супермаркети «Таврія В», мінімаркети, ресторани, кафе, аптеки, школа та дитячий садок.

Для сімей із дітьми безпосередньо в Совіньйоні працює приватний заклад «Ерудит» на Одеському бульварі, 1, який поєднує дошкільну та шкільну освіту.

Медичну допомогу в межах житлового масиву можна отримати в медичному центрі Grand Marine за адресою: Південносанаторний провулок, 5. Це лікувально-діагностичний та реабілітаційний комплекс із консультаційними й діагностичними напрямами.

Для щоденних покупок у Совіньйоні доступні супермаркети «Таврія В». Один із них розташований на вул. Зоряній, 46, інший — на вул. Дальній, 45. У торговельному центрі «Маяк» на 4-му Земному провулку, 2 також працюють магазинні та сервісні об’єкти, аптека й поштове відділення.

Транспортне сполучення з Одесою забезпечують автомобільні дороги та громадський транспорт. У районі Марин Віллас є зупинки маршрутного транспорту, а до великих торговельних об’єктів «METRO Cash&Carry» та «Епіцентр» із Совіньйона можна дістатися автомобілем орієнтовно за 10–15 хвилин.

Совіньйон розташований біля Чорного моря.

До центральної частини Одеси автомобілем потрібно їхати через міські магістралі; як орієнтир, від Совіньйона до вулиці Дерибасівської близько 17,9 км.

ПРО АН MILADOM

Агентство нерухомості MILADOM забезпечує професійний супровід продажу та допомагає клієнтові на всіх етапах угоди — від отримання детальної інформації про об’єкт до організації перегляду та супроводу придбання нерухомості.

MILADOM — Довіра — фундамент нашої роботи.

Зв’яжіться з агентством, щоб отримати додаткову інформацію про будинок у Марин Віллас та домовитися про перегляд у зручний для вас час.

Код в базі: 28