Просторий будинок 226 м² на 10 сотках у Вузівському районі Одеси, 6-та станція Люстдорфської дороги

Пропонується до продажу просторий приватний будинок площею 226 м² на фасадній земельній ділянці правильної форми площею 10 соток у Вузівському районі Одеси, в районі 6-ї станції Люстдорфської дороги. Будинок має два поверхи та мансардний рівень, шість кімнат і два санвузли. Висота стелі становить 3 метри.

Планування доповнене просторою кухнею-їдальнею та камінним залом, що створює комфортний простір для повсякденного життя та прийому гостей.

У будинку використані матеріали та елементи інтер’єру, виготовлені на замовлення: дубові сходи на другий поверх, дубові міжкімнатні двері, горіхові кухонні меблі, а також шафи-купе. У санвузлах використана іспанська плитка, вхід обладнаний броньованими дверима. Дах виконаний із фінської металочерепиці та утеплений шаром 15 см.

Будинок підключений до міських комунікацій: газу, центрального водопроводу, міської каналізації та електропостачання. Для опалення встановлений газовий котел Viessmann, а додатковий комфорт забезпечує мармуровий камін з електровентиляцією та розведенням теплого повітря. Гаряча вода забезпечується газовим котлом та електричним бойлером.

До будинку проведений оптоволоконний інтернет.

ПРО ДІЛЯНКУ ТА ТЕРИТОРІЮ

Одна з ключових особливостей пропозиції — земельна ділянка площею 10 соток правильної форми. Простір дозволяє комфортно організувати приватну територію навколо будинку, залишаючи достатньо місця для відпочинку та господарських потреб. На ділянці облаштовані сад, виноградник, фруктові дерева та елементи ландшафтного дизайну.

Для автомобілів передбачені великий гараж, розрахований також на мікроавтобус, відкритий паркінг на три автомобілі та три навіси. Гараж має дах із фінської металочерепиці з утепленням 5 см, плитку на підлозі та автоматичні секційні ворота. Територія доповнена кованими воротами, покриттям із плитки «Старий Львів», барбекю-зоною та іншими облаштованими зонами для приватного користування.

ЛОКАЦІЯ, ТРАНСПОРТНА ДОСТУПНІСТЬ ТА ІНФРАСТРУКТУРА

Будинок розташований в Одесі, у Вузівському районі, біля 6-ї станції Люстдорфської дороги. Локація поєднує приватний формат проживання з доступом до міської інфраструктури та основних транспортних напрямків. Район обслуговують маршрути громадського транспорту вздовж Люстдорфської дороги, а сама 6-та станція є важливою транспортною точкою району.

Для сімей із дітьми в районі доступні Одеський ліцей №78 на Люстдорфській дорозі, 152, та Одеський ліцей №65 на вулиці Академіка Корольова, 90. Серед дошкільних закладів у цій частині Київського району працює Одеський заклад дошкільної освіти «Дитячий садок» №90 на проспекті Свободи, 109.

Медичну інфраструктуру представляє, зокрема, Комунальне некомерційне підприємство «Консультативно-діагностичний центр №20» Одеської міської ради на вулиці Левітана, 62. Для щоденних покупок доступний супермаркет «Таврія В» «Вузівський» за адресою Люстдорфська дорога, 140/1; у районі також працюють інші продуктові магазини та супермаркети.

До моря автомобілем можна дістатися орієнтовно за 20 хвилин залежно від дорожньої ситуації. До центральної частини Одеси автомобілем орієнтовно 20–25 хвилин.

ПРО АН MILADOM

Агентство нерухомості MILADOM професійно супроводжує клієнтів на всіх етапах придбання нерухомості, допомагаючи отримати необхідну інформацію про об’єкт і організувати перегляд у зручний час. Ми цінуємо прозорість, відповідальний підхід та комфорт клієнта під час роботи з нерухомістю.

Зв’яжіться з агентством MILADOM, щоб отримати додаткову інформацію та домовитися про перегляд будинку у зручний для вас час.

Код в базі: 32